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房地產投資與市場分析

房地產學術思潮

論文集導讀

個案/paper

1

9/13

課程介紹安排/國內不動產學研究之現況與分析－張金鶚

2

9/20

Ch.1-房地產投資概論/PP

Ch.1-不動產決策之演進/PP

1.龍寶建設—心臻邸

2.文心建設—AIT

3.昇陽建設—昇陽田田

3

9/27

Ch.2-房地產投資基本理念/PP

Ch.2-不動產學域的探究：哲學與典範/PP

個案

4

10/4

Ch.3-房地產投資決策分析/PP

Ch.3-方法論的危機：不動產研究的典範與實務/PP

The Composition of Hedonic Pricing Models

5

10/11

Ch.4-房地產投資策略與步驟/PP

Ch.4-房地產是否有一中心主體知識?/PP

文獻2

6

10/18

Ch.5-房地產交易協商、經營管理、與結束處分

Ch.5-荒野地與風景美之價格：荒野地與風景地編目與估價方法論/PP

文獻3

7

10/25

Ch.7-房地產市場分析概論

Ch.6-利用過去資訊以改進大量估價法的估計與預測效果

文獻4

8

11/1

Ch.8-房地產市場分析基本理念/PP

Ch.7-PHYS-FI:設計經濟中各種決策間替換的模型/PP

個案2--101富裔館

9

11/8

Ch.9-房地產市場資料收集與調查/PP

Ch.8-詹姆士．格拉斯坎普在估價實務與改革上的理念/PP

個案3

10

11/15

Ch.10-房地產市場調查與分析案例

Ch.9-以四方格象限之架構聯繫房地產市場的兩基本構面/PP

個案4

11

11/22

Ch.11-房地產景氣分析/PP

Ch.10-市場區域勾畫經驗程序的再昇華/PP

個案5

12

11/29

Ch.12-房地產財務分析方法概論

Ch.11-市區購物中心與都區購物中心競爭之比較研究/PP

個案6

13

12/6

Ch.13-基本財務分析模型/PP

Ch.12-以羅吉特反應函數估計不同商店交易範圍之關係/PP

個案7--合康東極

14

12/13

Ch.14-現金流量折現模型/PP

Ch.13-租金管制下所有權的移轉/PP

個案8

15

12/20

Ch.15-風險分析與管理

Ch.14-用蒙地卡羅模擬實驗進行敏感分析應用之介紹

個案9

16

12/27

Ch.16-房地產投資報酬率分析

Ch.15-在事實陳述下，朝向社會效率的仲介行為

個案10--國泰一品

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1/3

Ch.6-不動產證券化/PP

Ch.16-自用住宅使用價格：1973~1989

個案11

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1/10

學期心得

Ch.17-實用租金的衡量/PP

個案12