張 金 鶚 CHIN-OH CHANG |
臺北市木柵指南路二段64號 國立政治大學地政系 TEL: (02)2938-7478 FAX: (02)8661-9365 E-Mail: jachang@nccu.edu.tw |
學 歷
經 歷
教 學 課 程 |
A.政大地政研究所
B.政大地政系
榮譽獎助 |
國科會獎助成果-代表作 | |
1.1989年(甲等): | "Forecasting Housing Investment:A Comparative Study in Taiwan (ROC), Korea, Japan, and the USA."/國立政治大學學報,第五十八期,81∼112頁/1988年12月 |
2.1990年(甲等): |
"台灣住宅投資長期與短期之預測分析"/台灣銀行季刊,第四十卷第一期,196∼236頁/1989年3月 |
3.1991年(甲等): |
房地產景氣指標之研究/78年度國科會專題研究計畫成果1.國立政治大學學報,第六十一期,333∼411頁/1990年6月2.台灣銀行季刊,第四十一卷,第一期,166~199頁/1990年3月 |
4.1992年(甲等): |
不動產証券化與市地開發之研究/79年度國科會研究計畫成果1.國立政治大學學報,第六十四期,345∼414頁/1992年3月2.台灣土地金融季刊,第二十八卷,第二期,69∼86頁/1991年6月3.台灣土地金融季刊,第二十八卷,第四期,25∼42頁/1991年12月 |
5.1993年(甲等): |
房地產真實交易價格之研究/80年度國科會研究計畫成果住宅學報,第一期,75∼97頁/1993年1月 |
6.1994年(優等): |
台北都會區住宅品質之研究/81年度國科會研究計畫成果1.建築學報,第七期,21∼38頁/1992年12月2.都市與計劃,第二十卷,第一期,1∼22頁/1993年4月3.國立政治大學學報,第六十七期,369∼400頁/1993年9月 |
7.1995年(甲等): |
英國住宅天地/82年度國科會補助出國研究計畫成果1.住宅學報,第二期,135∼163頁/1994年2月2.台灣土地金融季刊,第三十卷,第二期,1∼25頁;第三十卷,第三期,47∼85頁;第三十一卷,第一期,1∼38頁/1993年6月,9月,1994年2月3.太聯文化出版公司出版專書/1994年11月 |
8.1997年(甲等): |
住宅市場價量波動關係之研究/85年度國科會研究計畫成果1.住宅市場價量波動支研究—台北市之實證分析,住宅學報,第五期,PP.1~15/1997年1月2.成屋市場與預售屋市場價量關係之研究 |
9.1998年(甲等) |
台灣房地產景氣循環—理論與實證分析(Ⅰ)/87年度國科會研究計畫成果1.房地產景氣對生產時間落差之影響,台大經濟論文叢刊,第26輯第四期,409∼429頁/1998年12月 |
10.1999年(甲等) |
Aggregate Needs and Location Choice of Households in Taipei/Journal of Asian Real Estate Society (JARES),Vol.1,p.p.101~226/1998,spring |
11.2000年(甲等) |
成屋市場與預售屋市場價格與數量之關係
|
國 科 會 研 究 計 畫 |
92年度:不良資產特徵分析與其處理機制選擇-兼論不動產市場影響之研究(1/2)(計畫主持人)/2002年8月∼2003年7月
參 與 專 業 服 務 工 作 |
參 與 研 究 計 畫 |
1.新店線捷運系統沿線及車站地區都市計畫檢討及土地開發計畫規劃/協同主持人/台北市政府捷運局委託/1987年7月∼1988年6月 2.房地產交易制度之研究/主持人/內政部營建署委託/1988年2月∼1989年1月 3.工業區開發管理暨基金長程營運計晝/協同主持人/經經部工業局委託/1988年11月∼1989年10月 4.房地產景氣指標之研究/主持人/行政院國科會補助專題研究/1988年11月∼1989年10月 5.住宅問題與住宅政策之研究/主持人/內政部營建署委託/1989年3月∼1990年2月 6.住宅補助政策研究/顧問/行政院經建會研究/1989年7月∼1990年6月 7.臺北市環河北路昌吉街東北側地區更新研究計畫/主持人/台北市政府都市計畫處委託/1989年9月∼1990年6月 8.不動產證券化與市地開發之研究/主持人/行政院國科會專題研究/1989年9月∼1990年8月 9.臺北市綜合發展計畫(住宅部門)/主持人/臺北市政府都市計劃處/1990年1月∼1991年6月 10.建築投資業與建築經理公司管理制度之研究/主持人/內政部營建署委託/1990年6月∼1991年5月 11.臺北市都市更新獎勵措施與制度之研究/主持人/臺北市政府都市計畫處委託/1990年7月∼1991年6月 12.房地產真實交易價格之研究/主持人/行政院國科會補助專題研究/1990年8月∼1991年7月 13.集合住宅管理維護之研究/主持人/內政部建築研究所籌備處委託/1990年11月∼1991年6月 14.「台北市華山附近地區都市設計計畫暨中山學園地區開發都市設計計畫」之事業計畫與財務計畫/主持人/森海國際工程公司委託住宅學會/1991年4月∼10月 15.台北都會區住宅品質之研究/主持人/行政院國科會補助專題研究/1991年7月∼1992年6月 16.我國住宅金融制度之研究/主持人/內政部營建署委託/1991年9月∼1992年7月 17.高速鐵路建設條例之研擬/協同主持人/交通部高速鐵路籌備處委託中華民國運輸學會/1991年11月∼1992年6月 18.我國土地銀行建築融資結構與英美國家建築融資結構比較分析之研究/主持人/台灣土地銀行委託住宅學會/1992年6月∼1993年5月 19.以期貨與選擇權評價理論探討國內預售屋價格之研究/主持人/行政院國科會補助專題研究/1993年10月∼1994年9月 20.台灣省國民住宅等候名冊與空屋問題之研究/主持人/台灣省住宅及都市發展局委託住宅學會/1994年1月∼1994年12月 21.房地產景氣與總體經濟景氣關係之研究/主持人/行政院國科會補助專題研究/1994年2月∼1995年7月 22.都市更新條例施行細則草案之研究/主持人/內政部營建署委託住宅學會/1994年11月4日∼1995年6月15日 23.臺灣地區住宅價格指數之研究/主持人/行政院經建會委託住宅學會/1994年11月∼1995年10月 24.房地產仲介市場賣方訂價行為之分析/主持人/行政院國科會補助專題研究/1995年8月∼1996年7月 25.房地產估值推估之研究-國內住宅投資報酬率之推估分析/主持人/內政部營建署委託住宅學會/1995年8月~1996年6月 26.台北市整建維護更新策略法令制度及執行技術之研究/主持人/台北市政府都市發展局委託住宅學會/1995年9月∼1996年6月 27.土地使用分區規劃之研究/主持人/台灣省政府研考會委託住宅學會/1995年12月∼1996年10月 28.淡海新市鎮開發財務系統規劃之研究/主持人/內政部營建署委託住宅學會/1996年4月∼9月 29.住宅市場價量波動關係之研究/主持人/行政院國科會補助專題研究/1996年8月∼1997年7月 30.台灣地區房地產景氣指標電腦輔助系統之建立與應用/主持人/內政部建築研究所委託住宅學會/1996年8月∼1997年6月 31.淡水、木柵線捷運場站周圍地區土地利用通盤檢討/主持人/台北市政府都市發展局委託住宅學會/1996年10月∼1997年6月 32.台北市重大公共工程拆遷安置戶之研究/主持人/台北市政府研考會/1997年7月∼1998年6月 33.住宅次市場價量時空關係之研究/主持人/行政院國科會補助專題研究/1997年8月∼1998年7月 34.台灣房地產景氣循環-理論與實証分析(I)/主持人/行政院國科會補助專題研究/1997年8月∼1998年7月 35.台糖公司土地設定地上權權利價值評估與土地使用變更負擔之研究/台糖公司委託住宅學會/1998年4月∼9月 36.台灣房地產景氣循環-理論與實証分析(II)/主持人/行政院國科會補助專題研究/1998年8月∼1999年7月 37.高鐵車站地區政府取得開發後可建地處分或經營策略之研究—以台中站為例/主持人/交通部高鐵局委託住宅學會 /1998年10月∼1999年9月 38.住宅資訊系統之整合與規劃/主持人/內政部營建署委託政大社科院台灣房地產研究中心/1999年2月∼1999年6月 39.台灣房地產景氣指標季報之實施與檢測/協同主持人/內政部建築研究所合辦/1999年3月∼1999年6月 40.BOT土地開發增值利益合理分配之研究─以觀光遊憩事業為例/主持人/中華顧問工程司委託住宅學會/1999年4月∼1999年12月 41.台灣房地產景氣動向(1999年第二季/第三季)/協同主持人/內政部建築研究所合辦/1999年7月∼1999年12月 42.台灣地區合理房價之研究/主持人/行政院國科會補助專題研究/1999年8月∼2000年7月 43.住宅次市場價格泡沬互動關係之探討/主持人/行政院國科會補助專題研究/1999年8月∼2000年7月 44.桃園縣、新竹市(縣)、台中縣、台南市、高雄縣等六縣市空(餘)屋之資料分析研究/主持人/內政部營建署委託政大台灣房地產研究中心/1999年9月∼2000年1月 45.空屋、餘屋問題與對策分析/協同主持人/內政部建築研究所委託住宅學會/1999年10月∼2000年10月 46.921地震災後建築投資業之檢討與改善/主持人/內政部營建署委託住宅學會/1999年11月∼2000年9月 47.台灣房地產景氣動向(1999年第四季/2000年第一季至第三季)/協同主持人/內部建築研究所合辦/2000年 48.修訂台北縣綜合發展計畫/主持人/台北縣政府委託住宅學會/2000年2月∼2000年12月 49.引進民間資源參與住宅事務機制之研究/主持人/台北市政府國宅處委託住宅學會/2000年3月∼2000年12月 50.由財務特徵分析上市建築投資業交易意向與效率衡量/主持人/行政院國科會補助專題研究/2000年8月∼2001年7月 51.辦公室市場租金與區位之研究/主持人/行政院國科會補助專題研究/2000年8月∼2001年7月 52.台灣房地產景氣動向(2000年第四季/2001年第一季至第三季)/協同主持人/內政部建築研究所合辦/2001年1月∼2001年12月 53.台北市住宅政策綱領之研究/主持人/台北市政府國宅處委託住宅學會/2001年5月∼2002年2月 54.第二屋購屋行為之研究/主持人/行政院國科會補助專題研究/2001年8月∼2002年7月 55.台灣房地產景氣動向(2001年第四季/2002年第一季至第三季)/協同主持人/內政部建築研究所合辦/2002年1月∼2002年12月 56.購屋搜尋行為之研究/主持人/行政院國科會補助專題研究/2002年8月∼2003年7月 57.台灣地區住宅需求調查(2002年第二季/2002年第四季)/協同主持人/內政部建築研究所合辦/2002年5月∼2002年12月 58.國泰房地產相關指數編制與發佈計畫/主持人/國泰建設/2002年11月~2003年12月 59.台灣房地產景氣動向(2002年第四季/2003年第一季至第三季)/協同主持人/內政部建築研究所合辦/2003年1月∼2003年12月 60.台灣地區住宅需求調查制度建置發佈/協同主持人/內政部建築研究所合辦/2002年5月∼2002年12月 61.88-91年振興房地產措施實施成效之評估/主持人/行政院經濟建設委員會委託住宅學會/2003年3月∼2003年12月 62.不良資產特徵分析與其處理機制選擇-兼論不動產市場影響之研究(1/2)/主持人/行政院國科會補助專題研究/2003年8月∼2004年7月 A.學術期刊文章( Referred Paper )
1月∼2000年12月
文 章 著 作 目 錄
1
."臺灣廟宇建築與人民生活信仰"/臺灣文獻,二十九卷,第三期,165頁-186﹡2."從參與和增殖的觀點來看臺北市舊有都市鄰里環境的改善"/建築與城鄉研究學報,一卷一期,31-48頁/臺灣大學土木工程研究所都計室,79頁-82頁/1981年9月
﹡3."從角色觀點看住宅市場的合理運轉"/都市與計畫,七卷合刊,79-82頁/1981年9月
﹡4."住宅帳戶模型:低收入住宅政策之檢討"/都市與計畫,十四卷,85-99頁/1987年9月
﹡5."
Forecasting Housing Investment : A Comparative Study in Taiwan (R.O.C.) ,
Korea, Japan, and the U.S.A. " /國立政治大學學報,第五十八期,81-112頁/1988年12月(七十八年國科會代表作獎助)
6."臺灣住宅投資長期與短期之預測分析"/臺灣銀行季刊,第四十卷第一期,196-236頁/1989年3月(七十九年國科會代表作獎助)
7."臺灣地區房地產廠商經營意願調查之研究"(與陳荔芬、羅人仙合撰)/臺灣銀行季刊,四十一卷一期,166-199頁/1990年3月
﹡8."房地產景氣指標之建立與分析"(與賴碧瑩合撰)/國立政治大學學報,第六十一期,333-411頁/1990年6月
﹡9.
" Forecasting Housing Investment in Developing Countries "
(co-author with Peter Linneman)/Growth and Change,Vol.21,No.1, pp.59-72
/ 1990 Winter
1
0."我國房地產仲介制度之課題與策略研究"(與劉芳瑜合撰)/經社法制論叢,第六期,85-131頁/1990年7月﹡11."臺灣地區住宅政策綱領與實施方向"/都市與計劃,十七卷,1-35頁/1990年9月
12."台灣住宅問題之剖析"/台灣光復四十五年專輯:經濟建設篇-邁向經濟自由化之路,169頁-202頁/臺灣省政府新聞處/1990年10月
13."台灣地區住宅政策課題與對策之研擬"/台灣土地金融季刊,第二十七卷,第四期,93-142頁/1990年12月
﹡14."住宅問題與政策架構之研究"/國立政治大學學報,第六十二、六十三期,155-214頁/1990年12月、1991年6月
15."我國類似不動產証券化之案例分析"(與白金安合撰)/台灣土地金融季刊,第二十八卷,第二期,
69-86頁/1991年6月
﹡16."台北市住宅品質指標之研究"(與曾善霞合撰)/都市與計畫第十八卷,第一期,83-106頁/1991年10月
17."台灣地區都市舊市區坵塊合建更新模式之探討"(與蘇維祺合撰)/台灣銀行季刊,第四十二卷,第四期,279頁-305頁/1991年12月
18."美國不動產証券化之發展"(與白金安合撰)/台灣土地金融季刊,第二十八卷,第四期,25頁-42頁/1991年12月
﹡19."不動產証券化與市地開發之研究"(與白金安合撰)/國立政治大學學報,第六十四期,345-414頁/1992年3月
20."以經濟觀點探討建築投資業之管理制度"(與羅勤誠合撰)/台灣土地金融季刊,第二十九卷,第二期,1-19頁/1992年6月
21."住宅普查結果之分析"(第四篇第一章、第二章、第七章)/中華民國七十九年台閩地區戶口及住宅普查報告,第一卷上冊,415-435頁,515-522頁/1992年6月
22."從流動性的觀點探討我國住宅金融資金結構"(與林素凰合撰)/台灣土地金融季刊,第二十九卷,第三期,129-150頁/1992年9月
23."中古抵押權交易市場制度之可行性分析"(與林素凰合撰)/台灣土地金融季刊,第二十九卷,第三期,151-169頁/1992年9月
24."我國住宅金融現況問卷調查分析"(與林紀玫合撰)/台灣土地金融季刊,第二十九卷,第三期,171-191頁/1992年9月
﹡25."台北都會區住宅品質標準之研究"(與陳建仁合撰)/建築學報,第七期,21-38頁/1992年12月
﹡26."房地產真實交易價格之研究"(與范垂爐合撰)/住宅學報,第一期,75-97頁/1993年1月(八十二年國科會代表作獎助)
27."房地產投機行為之研究"(與花敬群合撰)/經社法制論叢,第十一期,327-359頁/1993年1月
28."由建築資金變動探討我國建築融資制度"(與王裕翔合撰)/台灣土地金融季刊,第三十卷,第一期,181-198頁/1993年3月
29."由住宅負擔能力與補貼公平探討我國購屋貸款制度"(與陳慧敏合撰)/台灣土地金融季刊第三十卷,第一期,199-226頁/1993年3月
﹡30."住宅管理維護對住宅品質之影響研究"(與洪幸妙合撰)/都市與計畫,第二十卷,第一期,1-22頁/1993年4月
31."英國建築融資之探討"/台灣土地金融季刊,第三十卷,第二期,1-25頁/1993年6月
﹡32."房地產品質、價格與物價之研究"(與劉秀玲合撰)/國立政治大學學報,第六十七期,369-400頁/1993年9月
33."英國購屋貸款之探討"/台灣土地金融季刊,第三十卷,第三期,47-85頁/1993年9月
﹡34.
" Forward Pricing and the Housing Market : the Pre-Sales Housing System
in Taiwan " (co-author with Charles Ward)/Journal of Property Research
Vol.10, No.3, PP.217-227/1993年
35."英國住宅發展政策之探討"/住宅學報,第二期,135-163頁/1994年2月
36."英國住宅發展狀況之探討"/台灣土地金融季刊,第三十一卷,第一期,1-38頁/1994年3月
37."台灣地區空屋率與房價調整之均衡分析"(與林祖嘉、彭建文合撰)/八十二年度經濟學門專題計畫研究成果發表會論文選集,85∼106頁/1994年11月
﹡38."我國購屋貸款放款條件之研究"(與江百信合撰)/住宅學報,第三期,1-20頁/1995年1月
﹡39."臺灣地區空屋現象與原因分析"(與彭建文合撰)/住宅學報,第三期,45-71頁/1995年1月
40."對張麗姬「從遠期契約和現貨的角度論預售屋和成屋的價格關係-以台北市為例」評論/住宅學報,第三期,99-103頁/1995年1月
﹡41."預售屋訂價模式之探討"(與白金安合撰)/國科會,人文及社會科學研究彙刊,第五卷,第一期,29-44頁/1995年1月
42."我國建築融資放款條件之研究"(與江百信合撰)/台灣銀行季刊,第四十六卷,第二期,1-25頁/1995年6月
43."以市場結構及經濟管制之觀點探討建築經理公司管理制度"(與陳進財合撰)/台灣土地金融季刊,第三十二卷第二期,33-62頁/1995年6月
﹡44."台灣地區空屋調查分析"(與彭建文、林秋瑾、陳永森合撰)/都市與計畫,第二十二卷第一期,201-216頁/1995年
﹡45."住宅價格指數之研究-以台北市為例"(與林秋瑾、楊宗憲合撰)/住宅學報,第四期,1-30頁/1996年1月
﹡46."預期景氣變動對預售屋與成屋價格差異影響之研究"(與白金安合撰)/中國財務學刊,第三卷,第二期,99-114頁/1996年1月
47."房地產對我國總體經濟活動之影響分析"(與王健安、林秋瑾合撰)/台灣銀行季刊,第四十七卷,第一期,1-24頁/1996年3月
48."住宅政策"/李鴻毅主編,土地政策論/,中國地政研究所出版/203-240頁/1996年7月
﹡49."房地產仲介市場賣方訂價與成交價和銷售期間關係之研究"(與李春長合撰)/中央研究院,經濟論文,第二十四卷,第四期/591-616頁/1996年12月
﹡50."住宅市場價量關係之研究"(與花敬群合撰)/住宅學報,第五期,1-15頁/1997年1月
﹡51."房屋交易市場上銷售期間之研究:存活模型之應用"(與李春長、林祖嘉合撰)/國科會,人文及社會科學研究彙刊,第七卷,第三期,420-437頁/1997年7月
﹡52."房地產景氣與總體經濟景氣於時間上領先、同時、落後關係之探討"(與林秋瑾、王健安合撰)/國科會,人文及社會科學研究彙刊,第七卷,第一期,35-56頁/1997年1月
﹡53."Long-term Relationship Between
Financial Variables and Real Estate Cycle in Taiwan"(與林恩從、林秋瑾合撰)/中國財務學刊,第四卷第四期,75∼91頁/1997年4月
﹡54." Aggregated Needs and the Location
Choice of Households in Taipei " (Co-author with Shu-Mei Chen and Shiawee
Yang)/ Journal of the Asian Real Estate Society (JARES) Vol.1, No.1,
PP.101~126/1998, Spring.
﹡55."從女性的觀點看戶長及配偶對住宅區位選擇之影響關係(與陳淑美合撰)"/住宅學報,第七期,59-81頁/ 1998年8月
﹡56."房地產景氣對生產時間落差之影響"(與彭建文,林恩從合撰)/台大經濟論文叢刊,第26輯第4期,409-429頁 / 1998年12月
﹡57."住宅空間次市場價量關係之研究"(與花敬群合撰)/
都市與計畫,第二十六卷第一期,79-94頁/1999年6月
﹡58."類神經網路應用於房地產估價之研究"(與蔡瑞煌,高明志合撰)/住宅學報,第八期,1-20頁/1999年8月
﹡59."成屋市場與預售屋市場價格與數量之關係"(與花敬群合撰)/國科會,人文及社會科學研究彙刊,第九卷,第三期,494-504頁/1999年
﹡60."Cities in
the Pacific Rim--Taipei"(Co-author
with Chien-YuanLin)
in Cities in the Pacific Rim:Planning
Systems and Property Markets , pp.89-106 , Edited by James Berry and Stanley McGreal, Published by E & FN Spon/1999年
61."台灣住宅價格指數之編制—台北市、台北縣、台中市、高雄市指數分析"(與楊宗憲合撰)/中國房地產研究(大陸出版),第一輯,97-117頁/2000年1月
﹡62."預期景氣與宣告效果對房地產景氣之影響"(與彭建文合撰)/管理科學學報,第十七卷,第二期,343-368頁/2000年6月
﹡63."總體經濟對房地產景氣影響之研究"(與彭建文合撰)/國科會人文及社會科學研究彙刊,第十卷,第三期,330-343頁/2000年7月
﹡64. "家戶住宅選擇與通勤之研究—1990年台北市單薪與雙薪家戶之比較"(與陳淑美合撰)/台灣社會學刊,第二十四期,89-125頁/2000年12月
65. "九二一震災後建物毀損責任釐清與重建機制探討"(與彭建文、章定火宣合撰)/台灣土地銀行金融季刊,第三十七卷,第四期,17-44頁/2000年12月
﹡66. "獎勵民間參與公共建設的新誘因—土地開發外部利益分配"(與陳明吉、花敬群合撰)/公營事業評論,第二卷,第三期,45-67頁/2001年1月
﹡67. "購屋貸款提前清償行為之研究"(與劉展宏合撰)/住宅學報,第十卷,第一期,29-49頁/2001年2月
﹡68. "台北市合理房價—需求面分析"(與高國峰、林秋瑾合撰)/住宅學報,第十卷,第一期,51-66頁/2001年2月
﹡69. " Real Estate Education Throughout
the Word: Past, Present and Future—Taiwan
" (Co-author with Yao-Min Chiang) in Research Issues in Real Estate,
Vol.7, PP.417~428,
Edited by
Karl-Werner Schulte, Published by Kluwer Academic Publishers
/2002.
﹡70. "辦公室、住宅與住辦混合租金之比較分析—面積、區位與產品異質性之影響"(與黃名義合撰)/都市與計畫,第二十八卷,第三期,303-321頁/2001年12月
﹡71.
"台北都會區第二屋購屋行為之研究—從第一屋與第二屋特徵差異分析"(與楊宗憲合撰)/住宅學報,第十卷,第二期,77-90頁/2001年8月
﹡72. "家戶遷移決策與路徑選擇之研究"(與陳淑美合撰)/住宅學報,第十一卷,第一期/2002年(已接受,即將出版)
﹡73. " The Price-Volume Relationships
between the Existing and the Pre-Sales Housing Market in Taiwan "(Co-author with
Ching-Chun Hua and Chengho
Hsieh) ,nternational Real Estate Review, Vol.4, No.1,PP.79~93/2001
﹡74. "街舞!對抗?中正紀念堂—人、活動與公共空間關係之探討"(與林伯勳合撰)/都市與計畫,第二十九卷,第一期,115-140頁/2002年5月
﹡75. " Economic and Social Status in
Household Decision Making: Evidence from Extended Family Mobility "(Co-author with Shu-Mei Chen and Tsur
Somerville) ,
Urban
Studies(SSCI),Vol.
40, No. 4,PP.733~746/2003。
﹡76. "台北市集合住宅管理維護模式之研究"(與洪子茵合撰)/都市與計畫,第二十九卷,第三期,421-444頁/2002年11月
﹡77. "網路購物取貨服務對便利商店店面需求之潛在影響—以統一超商為例"(與石昌國、彭建文合撰)/台大管理論叢,第十三卷,第一期,67-95頁/2002年12月
﹡78. "我國不良資產處理方式之研究"(與邱國勳合撰)/管理評論,第二十二卷,第一期,75-97頁/2003年1月
80.”三代同堂家遷移決策之研究”(與陳淑美合撰)/中研院中山人文社會科學研究所,人文及社會科學集刊。
81.”住宅負擔能力惡化之再檢視-台北市住宅市場分析”(與陳明吉、蔡怡純合撰)/台大管理論叢,(已接受,即將出版)。
B.學術會議文章( Conference Paper )
B1.國際研討會文章
"A Performance Evaluation of Listed Real Estate Companies in Taipei—Data Envelopment Analysis Approach"(co-auther with Ding-Shuan Chang )/2001年AREUEA International Conference /Cancun, Mexico /2001年5月6日~8日
"The Headquarters Office Location Change in Taipei Metropolitan Area"(co-auther with Ming-Yih Huang)/The 6th Asian Real Estate Society(AsRES) Conference /Tokyo, Japan /2001年7月31日~8月3日
"The Second Homes in Taiwan "(co-auther with Chung-Hsien Yang)/The 6th Asian Real Estate Society(AsRES) Conference /Tokyo, Japan /2001年7月31日~8月3日
"A Study of Households Mobility Decision and the Moving Path Decision "(co-auther with Shu-Mei Chen)/The 6th Asian Real Estate Society(AsRES) Conference /Tokyo, Japan /2001年7月31日~8月3日
"Land Use Adjustment and Financial Analysis on Areas Around MRT Stations "(co-author with Shaw-Hui Lin and Shi-Ping Lin )/ 2002 World Metro Symposium Proceedings, PP.64 ~ 70/Taipei, Taiwan /2002年4月25日~4月27日
"Taiwan Real Estate Market in Post Asian Financial Crisis Period "(co-author with Wen-Chien Jack Wu)/The 7th Asian Real Estate Society(AsRES) Conference /Seoul, Korea /2002年7月4日~7月7日
"Home-buyers’ Searching Behavior in Taichung, Taiwan "(co-author with Mei-Ling Chou)/The 7th Asian Real Estate Society(AsRES) Conference /Seoul, Korea /2002年7月4日~7月7日
"Who Should be Subsidized While Subsidized Home Loan Program as a Political Instrument to Stimulate Housing Demand in Taiwan? " (co-author with Chung-Jen Liao)/ The 8th Asian Real Estate Society(AsRES) Conferenc/Singapore/2003年
B2.國內研討會文章
1."都市計畫容積率訂定之檢討"/第十五次都市計畫學會論文集/1988年10月
2."房地產景氣指標之研究"(與賴碧瑩合撰)/土地資源管理與不動產開發國際研討會/1989年6月24-25日
3."住宅問題與政策架構之芻議"/中華民國區域科學學會與都市計畫學會聯合年會研討論文/1989年11月18日
4."我國當前住宅問題與因應對策"/公共事務與國家發展學術研討會/民主文教基金會主辦/1991年6月1∼2日
5."我國住宅政策綱領之擬議"/住宅政策與法令研討會/中華民國住宅學會主辦/1991年6月15日
6."台北市綜合發展計畫─住宅部門"/台北市綜合發展計畫研討會/台北市政府主辦/1991年9月5∼7日
7."房地產真實交易價格之研究"(與范垂爐合撰)/中華民國住宅學會第一次年會/1991年12月14日
8."房地產投機行為之研究"(與花敬群合撰)/城市地產問題國際研討會/中國大陸,深圳/1992年5月25日∼29日
9."房地產品質、價格與物價之研究"(與劉秀玲合撰)/物價研討會/中華經濟研究院及行政院主計處主辦/1992年7月31日∼8月1日
10."以遠期交易與期貨訂價理論探討國內預售屋價格之研究"(與白金安合撰)/中華民國住宅學會第三屆年會/1994年2月5日
11."我國建築融資與購屋貸款放款條件之研究"(與江百信合撰)/中華民國住宅學會第三屆年會/1994年2月5日
12."台灣地區空屋率之研究"(與彭建文合撰)/中華民國住宅學會第三屆年會/1994年2月5日
13."公部門參與住宅建設之檢討"/提升國宅興建效率研討會/內政部營建署主辦/1994年3月18日
14."預期景氣變動對預售屋與成屋價格差異影響之研究"(與白金安合撰)/中華民國住宅學會第四屆年會/1995年1月14日
15."房地產仲介市場賣方訂價行為之研究"(與李春長合撰)/中華民國住宅學會第四屆年會/1995年1月14日
16."國宅等候名冊制度與國宅資源最適分配之檢討"(與花敬群、林秋瑾合撰)/中華民國住宅學會第四屆年會/1995年1月14日
17."國民住宅供需之研究"(與謝志鴻、林秋瑾合撰)/中華民國住宅學會第四屆年會/1995年1月14日
18."房地產景氣與總體經濟景氣之關係"(與王健安、林秋瑾合撰)/中華民國住宅學會第四屆年會/1995年1月14日
19."房地產業對總體經濟活動之影響分析"(與王健安、林秋瑾合撰)/中華民國住宅學會第四屆年會/1995年1月14日
20."臺灣地區空屋調查與個案分析"(與彭建文、陳永森、林秋瑾合撰)/中華民國住宅學會第四屆年會/1995年1月14日
21."臺灣地區住宅價格指數之研究"(與楊宗憲、林秋瑾合撰)/中華民國住宅學會第四屆年會/1995年1月14日
22."房地產仲介市場賣方訂價與銷售期間關係之研究"(與李春長合撰)/1995年中華民國都市計畫學會年會/1995年11月18日∼19日
23."工業區土地取得與利用之探討"(與劉展宏合撰)/工業區開發局管理研討會/1995年12月8日
24."國內住宅投資報酬率之研究"(與賴麗華、林秋瑾合撰)/中華民國住宅學會第五屆年會/1996年2月3日
25."住宅市場價量波動之探討—台北市住宅市場之實證分析"(與花敬群合撰)/中華民國住宅學會第五屆年會/1996年2月3日
26."台北市居住環境品質之評估—GIS之應用"(與王淑妮、林秋瑾合撰)/中華民國住宅學會第五屆年會/1996年2月3日
27."高速鐵路車站特定區土地取得與開發之研究—以不動產證券化方式探討"(與江青穗、林秋瑾合撰)/中華民國住宅學會第五屆年會/1996年2月3日
28."房屋交易市場上銷售期間之研究—存活模型之應用"(與李春長、林祖嘉合撰)/中華民國住宅學會第五屆年會/1996年2月3日
29."家戶住宅選擇變遷之研究"(與劉怡吟、林秋瑾合撰)/中華民國住宅學會第五屆年會/1996年2月3日
30."成屋市場與預售屋市場價量關係研究"(與花敬群合撰)/中國經濟學會1996年年會/1996年12月21日∼22日/另外發表於中華民國住宅學會第六屆年會/1997年1月25日
31."生產時間落差與房地產景氣關係之探討"(與彭建文合撰)/中華民國住宅學會第六屆年會/1997年1月25日
32. "購屋貸款提前清償速度之研究—以新竹地區為例"(與劉展宏合撰)/中華民國住宅學會第六屆年會/1997年1月25日
33. "家戶屬性與住宅區位選擇之關係—聯合各家戶成員需求之決策"(與陳淑美合撰)/中華民國住宅學會第六屆年會/1997年1月25日
34. "營建類股價總體影響因素之研究"(與江明宜、林秋瑾合撰)/中華民國住宅學會第六屆年會/1997年1月25日
35. "台北地區住宅租金水準研究"(與李如君、林秋瑾合撰)/中華民國住宅學會第六屆年會/1997年1月25日
36. "招標設定地上權制度之研究"(與盧哲科、林秋瑾合撰)/中華民國住宅學會第六屆年會/1997年1月25日
37. "北部地區區域房價之動態分析—時空模式之應用"(與游惠君、林秋瑾合撰)/中華民國住宅學會第六屆年會/1997年1月25日
38. "消費者購屋決策專家系統之研究"(與張振煌、姜國輝合撰)/中華民國住宅學會第六屆年會/1997年1月25日
39. "法拍屋價格影響因素之研究—以台北市為例"(與蔡芬蓮、林秋瑾合撰)/中華民國住宅學會第六屆年會/1997年1月25日
40."建築投資業的現況與展望—兼論房地景氣的影響"(與花敬群合撰) / 第六屆產業管理研討會—台灣本土產業升級轉型與國際化 / 1997年7月5日
41."實施容積率管制對房地產市場之影響分析"(與彭建文合撰)/台灣經濟學會1997年年會/1997年12月21日
42."住宅空間次市場價量關係之研究"(與花敬群合撰)/中華民國住宅學會第七屆年會/1998年2月14日
43."台灣房地產景氣循環分析"(與彭建文合撰)/中華民國住宅學會第七屆年會/1998年2月14日
44."家戶住宅需求影響力之變遷分析—性別、薪資差異與空間需求的討論"(與陳淑美合撰)/中華民國住宅學會第七屆年會/1998年2月14日
45."購屋貸款提前清償機率之研究"(與劉展宏合撰)/中華民國住宅學會第七屆年會/1998年2月14日
46."類神經網路應用於房地產估價之研究"(與高明志、蔡瑞煌合撰)/中華民國住宅學會第七屆年會/1998年2月14日
47."住宅建築投資與預售屋價格互動關係之研究"(與黃景昇、林秋瑾合撰)/中華民國住宅學會第七屆年會/1998年2月14日
48."上市建設公司營運績效之研究"(與施旻孝、林秋瑾合撰)/中華民國住宅學會第七屆年會/1998年2月14日
49."台北市拆遷戶安置模式之研究—以都市更新與重大工程為例"(與周美伶、林秋瑾合撰)/中華民國住宅學會第七屆年會/1998年2月14日
50."不動產交易安全分析—履約保證制度"(與江玉盈、林秋瑾合撰)/中華民國住宅學會第七屆年會/1998年2月14日
51."預售屋代銷業行銷策略分析"(與黃瓅緯、林秋瑾合撰)/中華民國住宅學會第七屆年會/1998年2月14日
52."家戶就業與住宅區位選擇之研究—女性配偶決策影響力之探討"(與陳淑美合撰)/第二屆家庭與社會資源分配學術研討會,中央研究院中山人文社會科學研究所主辦/1998年6月5日~6日
53."臺灣房地產景氣與總體經濟,金融市場關係之研究"(與彭建文合撰)/第一屆世界華人不動產研討會/台北,臺灣/1998年8月24日∼27日
54."住宅空間次市場—價格與數量之關係"(與花敬群合撰)/第一屆世界華人不動產研討會/台北,臺灣/1998年8月24日∼27日
55."家戶就業與住宅區位決策之研究"(與陳淑美合撰)/第一屆世界華人不動產研討會/台北,臺灣/1998年8月24日∼27日
56."影響購屋貸款提前清償因素之研究"(與劉展宏合撰)/第一屆世界華人不動產研討會/台北,臺灣/1998年8月24日∼27日
57."住宅空間次市場之價量關係"(與花敬群合撰)/台灣經濟學會1998年年會/1998年12月20日
58."預售屋與成屋在空間次市場之價量關係"(與花敬群合撰)/中華民國住宅學會第八屆年會/1999年2月6日
59."辦公室市場租金之研究"(與黃名義合撰)/中華民國住宅學會第八屆年會/1999年2月6日
60."不確定市場下建商投資及開發行為之研究"(與陳冠華、林秋瑾合撰)/中華民國住宅學會第八屆年會/1999年2月6日
61."一般購屋貸款與首次購屋貸款提前清償機率之比較分析"(與劉展宏合撰)/中華民國住宅學會第八屆年會/1999年2月6日
62."以質化方式分析台北地區購屋之行為"(與曹葦如、林秋瑾合撰)/中華民國住宅學會第八屆年會/1999年2月6日
63."家戶生命週期與住宅需求調整之研究"(與陳淑美合撰)/中華民國住宅學會第八屆年會/1999年2月6日
64."為何供過於求?─房地產景氣變動下建商供給行為之研究"(與彭建文合撰)/中華民國住宅學會第八屆年會/1999年2月6日
65."成屋與預售屋市場價格泡沫關係之探討"(與楊宗憲合撰)/中華民國住宅學會第八屆年會/1999年2月6日
66."辦公室與住宅租金水準差異之比較—規模經濟、可及性、異質性與景氣之影響"(與黃名義合撰)/台灣經濟學會1999年年會/1999年12月19日
67."三代同堂家庭遷移決策之研究"(與陳淑美合撰)/台灣經濟學會1999年年會/1999年12月19日
68."三代同堂與核心家庭住宅需求決策調整之研究—台灣南北差異之比較"(與陳淑美合撰)/中華民國住宅學會第九屆年會/2000年1月22日
69."不同產業企業總部辦公室之區位選擇"(與黃名義合撰)/中華民國住宅學會第九屆年會/2000年1月22日
70."台北市成屋價格泡沫知多少?"(與楊宗憲合撰)/中華民國住宅學會第九屆年會/2000年1月22日
71."從財務特徵分析建設公司投資土地之意向—以國泰建設與國揚建設為例"(與合章定火宣合撰)/中華民國住宅學會第九屆年會/2000年1月22日
72."921地震對房地產市場的衝擊分析"(與彭建文合撰)/中華民國住宅學會第九屆年會/2000年1月22日
73."不動產交易保險費率之研究"(與江玉盈、林秋瑾合撰)/中華民國住宅學會第九屆年會/2000年1月22日
74."從需求面分析台北市之合理房價"(與高國峰、林秋瑾合撰)/中華民國住宅學會第九屆年會/2000年1月22日
75."以替代性觀點看住宅租賃與自有市場關係"(與簡淨珍、林秋瑾合撰)/中華民國住宅學會第九屆年會/2000年1月22日
76.
"以都市更新方式重建災區之研究"(與蘇英瑋、林秋瑾合撰)/中華民國住宅學會第九屆年會/2000年1月22日
77.
"家庭所得與住宅價格長期關係探討—STOPBREAK模型之應用"(與陳明吉、蔡怡純合撰)/中華民國住宅學會第十屆年會/2001年1月13日
78.
"網路科技對建設公司經營影響之研究"(與袁嘉隆、彭建文合撰)/中華民國住宅學會第十屆年會/2001年1月13日
79.
"網路購物物流服務對連鎖便利商店營業額之影響"(與石昌國、彭建文合撰)/中華民國住宅學會第十屆年會/2001年1月13日
80.
"台北都會區企業總部辦公室區位變遷之研究"(與黃名義合撰)/中華民國住宅學會第十屆年會/2001年1月13日
81.
"上市櫃建設公司績效評估與影響因素探討"(與章定火宣合撰)/中華民國住宅學會第十屆年會/2001年1月13日
82.
"台北都會區第二屋購屋行為之研究—從第一屋與第二屋特徵差異分析"(與楊宗憲合撰)/中華民國住宅學會第十屆年會/2001年1月13日
83."房地產市場之產品定位與產品風險之研究-台北縣市住宅市場之分析"(與楊宗憲、陳明吉合撰)/中華民國住宅學會第十一屆年會/2002年2月2日
84. "建設公司財務預測與不動產投資關連性之研究"(與章定火宣合撰)/中華民國住宅學會第十一屆年會/2002年2月2日
85."分公司辦公室區位選擇之研究"(與黃名義合撰)/中華民國住宅學會第十一屆年會/2002年2月2日
86."購屋搜尋行為影響因素之研究"(與周美伶合撰)/中華民國住宅學會第十一屆年會/2002年2月2日
87."我國不良資產處理方式之研究-台北市法拍屋分析"(與邱國勳合撰)/中華民國住宅學會第十一屆年會/2002年2月2日
88."家戶遷移決策與居住品質提升之研究-台北縣市的實證研究"(與陳淑美合撰)/中華民國住宅學會第十一屆年會/2002年2月2日
89."台北市集合住宅管理維護模式之研究"(與洪子茵合撰)/中華民國住宅學會第十一屆年會/2002年2月2日
90."不動產證券化可行性分析"(與翁偉翔、陳明吉合撰)/不動產證券化理論與實務學術研討會/2002年9月28日
91."離巢?不離巢!"(與林谷蘭合撰)/中華民國住宅學會第十二屆年會/2002年12月21日
92."不動產證券化可行性之研究-供給面分析"(與翁偉翔合撰)/中華民國住宅學會第十二屆年會/2002年12月21日
93."空屋的迷思"(與林佳蓉合撰)/中華民國住宅學會第十二屆年會/2002年12月21日
94."Taiwan Real Estate Market in Post Asian Financial Crisis Period. "(與吳文傑合撰)/中華民國住宅學會第十二屆年會/2002年12月21日
95."家戶遷移與居住品質變化關係之研究-台北縣市的實證分析"(與陳淑美、陳建良合撰)/中華民國住宅學會第十二屆年會/2002年12月21日
96."上市櫃建設公司土地開發時機與市場風險關聯性之研究"(與章定火宣合撰)/中華民國住宅學會第十二屆年會/2002年12月21日
97."住宅市場產品之偏離度與產品定位分析-建商市場行為分析之研究"(與楊宗憲、陳明吉合撰)/中華民國住宅學會第十二屆年會/2002年12月21日
98."購屋搜尋行為影響之研究"(與周美伶合撰)/中華民國住宅學會第十二屆年會/2002年12月21日
C.專書/研究報告( Publication and Research Report )
張金鶚房地產投資與市場分析-理論與實務/自行出版,華泰書局發行經銷/2003年9月(初版)
D.報章雜誌文章( Newspaper and Magazine Article )
"兩岸經濟年報—房地產市場(1992)"/中華經濟研究院 /1993年5月
"優惠房貸 能否振興房市?"/勁報,十四版/2000年8月11日
"救房市必須打破三大神話"(口述)/財訊雜誌/2000年9月
"掃除震災陰霾 重振建築業信心"/勁報,十四版/2000年9月29日
"房地產不景氣與金融風暴"/勁報,十四版/2000年11月21日
"價量質三管齊下 全力振興房地產"/中國時報,十五版/2001年6月8日
"Sorting out the real estate market"/Taipei Times /2001年6月23日
"銀行呆帳與全民呆帳"/(與彭建文合撰)中國時報,十五版/2002年10月4日
"拍賣屋價格的迷思"/(與楊宗憲合撰)中國時報,十五版/2002年11月17日
"不動產證券化的真義"/(與江穎慧合撰)中國時報,十五版/2003年7月18日