國立政治大學地政學系

八十七學年度

不動產概論（Introduction of Real Estate）

教師：張金鶚教授

學分：四學分／必修／上、下學期

時間：週一上午八至十時（第一、二節）

選課生：地政系(土管班)一年級學生

教學目的：本課程介紹不動產之基本概念,包括不動產類型,相關學科及相關行業等範疇,亦探討不動產投資、生產、交易、使用等過程,讓初學者認識不動產的學術及實務領域。

　

教學內容：

《上學期》

1.不動產之界定與範圍

2.土地及房地產之描述與特性

3.房地產市場之本質與功能

4.不動產類型

5.不動產之運作

6.不動產之相關行業

7.不動產之相關學術領域

8.不動產個案參觀

9.公寓大廈管理條例

10.房屋買賣契約

11.消費者保護法/公平交易法

12.個案研討報告

13.個案研討報告

14.國內房地產之發展歷程

《下學期》

1.房地產交易體系

2.土地開發業

3.參觀訪問

4.建築投資業

5.參觀訪問

6.房屋代銷、仲介業

7.參觀訪問

8.不動產估價、金融業

9.參觀訪問

10.代書業

11.參觀訪問

12.建築經理業

13.參觀訪問

14.其他相關行業

15.綜合討論

教學方法：上課以講授為主，同學討論為輔，並安排參觀各類型不動產個案及相關行業。無主要教材，但每週有指定閱讀資料及作業問題回答，無期中考試，有期末考試。

成績考核：上課出席與討論20%(上課排定座位)，每週作業佔50%(遲交不予計分，期末彙整成冊)，期末考試佔30%。

　

國立政治大學地政學系

八十六學年第二學期

　

　

課程：不動產概論（Introduction of Real Estate）

教師：張金鶚教授

學分︰2學分

時間：週一上午八時∼十時（上課）；九時∼十一時三十分（參觀）

學生：地政系一年級（土地管理組必修）共70名

週次

時間

內容

地點

1

2/23

房地產交易體系

 　

2

3/ 2

土地開發業

 　

3

3/ 9

參觀:冠德米堤,熊威超市

忠順街二段,興隆路口;忠順超市對面

3

3/16

建築投資業

 　

4

3/23

參觀：冠德建設公司

和平東路三段131號

5

3/30

房屋仲介業

 　

6

4/ 6

放假(婦幼節)

 　

7

4/13

參觀：永慶房屋

信義路四段191號

8

4/20

不動產估價業

 　

9

4/27

參觀：中華徵信所

東興街115號Ｃ棟5樓

10

5/ 4

代書業

 　

11

5/11

參觀：古亭地政事務所

景美溪州街137巷25號

12

5/18

建築經理業

 　

13

5/25

參觀：台灣建築經理公司

民權東路6段160號13樓

14

6/1

座談會：各行業學長姊綜合座談／期末討論

 　

15

6/ 8

期末考試

上課教室

＊參觀座談時間：早上9：00∼11：30（8：50當地集合點名）

成績考核：上課參觀出席與討論佔20％，每週作業佔50％，期末考（無期中考）佔30％

　

國立政治大學地政研究所

八十七學年度第一學期

住宅市場與政策（Housing Market and Policy ）

教師：張金鶚教授

學分：三學分／選修／上學期

時間：週一下午二至五時（第五、六、七節）

選課生：地研所碩士班二年級學生（其他學生需經教師許可）

教學目的：本課程探討住宅基本問題，特別強調住宅經濟的理論及住宅政策的討論，並以台灣住宅市場及環境為其研究背景。本課程將提供有興趣進入住宅領域研究者的一個基礎。

教學內容：

1.住宅緒論：住宅意義與本質、住宅問題與政策、住宅研究與範疇、台灣住宅發展回顧。

2.住宅架構：住宅生命週期、典型住宅元素、不同類型住宅。

3.住宅經濟：住宅品質、數量與價格、住宅需求、住宅供給。

4.住宅市場：市場結構、住宅次市場、不同類型住宅、住宅下濾現象。

5.住宅金融：本質與功能、住宅金融體系、住宅融資與貸款、利率與通貨膨脹等課題。

6.住宅投資：總體與個體之住宅投資、投資流程、投資影響因素。

7.住宅生產：生產流程、規劃設計、營造施工、住宅成本與品質。

8.住宅交易：交易流程、交易類型、交易角色、仲介制度。

9.住宅使用：使用流程、管理維護、權屬關係、環境品質。

10.住宅補貼：補貼理念、補貼對象、補貼方式及產品，各種補貼對策評估。

11.住宅政策：住宅政策之演進、各國住宅政策之發展與比較。

12.綜合討論：台灣當前與未來住宅問題與政策之探討。

　

教學方法：上課以講授及同學討論並行，每週有指定閱讀資料及作業心得報告，期末提交一篇研究報告，無期中及期末考試。

主要參考文獻:

  1. 張金鶚(1989)住宅問題與住宅政策之研究，內政部營建署。

  2. 張金鶚(1991)集合住宅管理維護之研究，內政部建築研究所。

  3. 張金鶚(1992)台北都會區住宅品質之研究，國科會。

  4. 張金鶚(1991)住宅發展政策之研究論文集。

  5. 張金鶚(1994)英國住宅天地，太聯出版社。

　

國立政治大學財務管理學系

八十五學年度第一學期

　

房地產投資( Real Estate Investment )

　

教師：張金鶚教授

學分：三學分／選修／下學期

時間：週四下午二至五時（第五、六、七節）

選課生：財管系三年級學生（其他學生需經教師許可）

　

教學目的:

本課程探討房地產投資之基本問題，將以理論之探討為主，實務為輔。台灣的房地產市場之環境為主要的研討背景，希望亦能澄清及改善當前房地產投資環境。本課程將提供有興趣進入房地產領域實務及研究者的一個基礎。

　

教學內容:

1. 房地產緒論：房地產本質、房地產類型、建築投資業（房地產產業）、房地產市場、房地產投資、台灣房地產特質。

2. 台灣房地產發展：整體環境、房地產業、房地產個案、房地產策略、房地產投資，（過去∼現在之回顧與檢討）。

3. 投資決策理論：利潤與風險，不確定性，平均數─變異數準則（MVC），Portfolio 理論，投資者偏好，投資與投機。

4. 房地產投資決策過程與方法：房地產投資架構、房地產投資分析、可行性分析、投資決策生命週期、投資決策方法。

5. 房地產投資市場分析：投資大環境分析，整體經濟、都會區發展、公共政策、國外影響；投資小環境分析，地區性住宅次市場之供需、數量、類型、價格。

6. 房地產投資策略：目標與準則、出租與出售、房地產類型、財稅策略、策略分析。

7. 房地產簡單財務分析：現值觀念、資金流動、簡單財務分析模型與應用。

8. 房地產現金流量分析：現值法，內部報酬率法，內部報酬率修正法。

9. 房地產風險分析：風險類型、風險分析模型、風險管理與控制。

10. 房地產交易與經營：交易過程與策略、房地產經營與管理、房地產投資結束。

11. 房地產真實交易價格之分析：房地產價格之形成，房地產價格屬性，台北都會區房價之實証分析。

12. 房地產証券化：房地產投資合夥，房地產投資信託。

13. 房地產景氣指標：景氣循環、房地產景氣影響因素、房地產景氣指標。

14. 台灣房地產發展。

　

教學方法：

每週上課二小時講授，一小時討論。另外每週有指定閱讀資料及作業回答與個案討論，可採三人一組方式合作進行。無期中及期末考試，期末整合每週作業及個案成冊作為學期成績。

　

參考資料：

主要以張金鶚（1996）房地產投資與決策分析－理論與實務為教科書，其他資料隨每週上課大綱指定。另外課後參考資料：

1. Pyhrr, Cooper, Wofford, Kapplin, and Lapides (1989), Real Estate Investment (2nd Ed.)

2. Jaffe and Sirmans (1995), Fundamentals of Real Estate Investment (3rd Ed.) (茂昌圖書）

3. 張金鶚（1990）房地產的世界，遠流出版社

4. 張金鶚（1994）英國住宅天地——房地產政策與金融，太聯出版社

5. 廖咸興，李阿乙，梅建平（1994）不動產投資概論，華泰書局

　

國立政治大學地政研究所

八十六學年度第二學期

　

房地產投資與決策分析( Real Estate Investment And Decision Analysis )

　

教師：張金鶚教授

學分：三學分/選修/下學期

時間：週三下午二至五時（與大會部合上）
週二下午二至五時（個案討論）

選課生：地研所碩士班一年級學生（其他學生需經教師許可）

　

教學目的:

本課程探討房地產投資之基本問題，將以理論之探討為主，實務為輔。台灣的房地產市場之環境為主要的研討背景，希望亦能澄清及改善當前房地產投資環境。本課程將提供有興趣進入房地產領域實務及研究者的一個基礎。

　

教學內容:

1. 房地產緒論：房地產本質、房地產類型、建築投資業（房地產產業）、房地產市場、房地產投資、台灣房地產特質。

2. 台灣房地產發展：整體環境、房地產業、房地產個案、房地產策略、房地產投資，（過去∼現在之回顧與檢討）。

3. 投資決策理論：利潤與風險，不確定性，平均數─變異數準則（MVC），Portfolio 理論，投資者偏好，投資與投機。

4. 房地產投資決策過程與方法：房地產投資架構、房地產投資分析、可行性分析、投資決策生命週期、投資決策方法。

5. 房地產投資市場分析：投資大環境分析，整體經濟、都會區發展、公共政策、國外影響；投資小環境分析，地區性住宅次市場之供需、數量、類型、價格。

6. 房地產投資策略：目標與準則、出租與出售、房地產類型、財稅策略、策略分析。

7. 房地產簡單財務分析：現值觀念、資金流動、簡單財務分析模型與應用。

8. 房地產現金流量分析：現值法，內部報酬率法，內部報酬率修正法。

9. 房地產風險分析：風險類型、風險分析模型、風險管理與控制。

10. 房地產交易與經營：交易過程與策略、房地產經營與管理、房地產投資結束。

11. 房地產真實交易價格之分析：房地產價格之形成，房地產價格屬性，台北都會區房價之實証分析。

12. 房地產証券化：房地產投資合夥，房地產投資信託。

13. 房地產景氣指標：景氣循環、房地產景氣影響因素、房地產景氣指標。

14. 未來台灣房地產發展。

　

教學方法：

每週除與大學部合上之外，另外有三小時個案討論。另外每週有指定閱讀資料及作業回答。無期中及期末考試，期末繳交一篇研究學期報告。

　

參考資料：

主要為 Pyhrr & Copper (1989) , Real Estate Investment, (2nd Ed.)其他資料隨每週上課大綱指定。

  1. Pyhrr, Cooper, Wofford, Kapplin, and Lapides (1989), Real Estate Investment (2nd Ed.)

  2. Jaffe and Sirmans (1995), Fundamentals of Real Estate Investment (3rd Ed.) (茂昌圖書）

  3. 張金鶚（1990）房地產的世界，遠流出版社

  4. 張金鶚（1994）英國住宅天地——房地產政策與金融，太聯出版社

  5. 廖咸興，李阿乙，梅建平（1994）不動產投資概論，華泰書局

　

國立政治大學公務人員教育中心

八十三學年度第一學期公務人員選修班

　

住宅經濟與政策專題研究（Seminar on Housing Economics and Policy）

　

教師：張金鶚(政大地政系教授)

學分：三學分(研究所課程)

時間：週五上午九至十二時。

選課生：特別適合於住宅、都市計劃、建築、及地政等相關行政單位之中、

高級人員選讀。

　

教學目的：本課程探討住宅基本問題，特別強調住宅經濟的理論及住宅政策

的討論，並以台灣住宅環境為其研究背景。本課程將提供有興趣

進入住宅領域研究者的一個基礎。

教學內容：1.住宅緒論：住宅意義與本質、住宅問題與政策、住宅研究與範

疇、台灣住宅發展回顧。

2.住宅架構：住宅生命週期、典型住宅元素、不同類型住宅。

3.住宅經濟：住宅品質、數量與價格、住宅需求、住宅供給。

4.住宅市場：市場結構、住宅次市場、不同類型住宅、住宅下濾

現象。

5.住宅金融：本質與功能、住宅金融體系、住宅融資與貸款、利

率與通貨膨脹等課題。

6.住宅投資：總體與個體之住宅投資、投資流程、投資影響因

素。

7.住宅生產：生產流程、規劃設計、營造施工、住宅成本與品

質。

8.住宅交易：交易流程、交易類型、交易角色、仲介制度。

9.住宅使用：使用流程、管理維護、權屬關係、環境品質。

10.住宅補貼：補貼理念、補貼對象、補貼方式及產品，各種補貼

對策評估。

11.住宅政策：住宅政策之演進、各國住宅政策之發展與比較。

12.綜合討論：台灣當前與未來住宅問題與政策之探討。

教學方法：上課以講授及同學討論並行，每週有指定閱讀資料及作業心得報

告，期末提交一篇研究報告，無期中及期末考試。

參考資料：1.張金鶚主持研究，住宅問題與住宅政策之研究，內政部營建署

委託，七十九年四月。

2.張金鶚，房地產的世界，遠流出版社，七十九年十月。

3.其他參考資料隨堂指定。

　

國立政治大學地政學系

八十三學年度

　

不動產概論（Introduction of Real Estate）

　

教師：張金鶚教授

學分：四學分／必修／上、下學期

時間：週一上午八至十時（第一、二節）

選課生：地政系一年級學生

　

教學目的：本課程介紹不動產之基本概念,包括不動產類型,相關學科及相關

行業等範疇,亦探討不動產投資、生產、交易、使用等過程,讓初

學者認識不動產的學術及實務領域。

教學內容：

《上學期》

1.不動產之界定與範圍

2.土地及房地產之描述與特性

3.房地產市場之本質與功能

4.不動產類型

5.不動產之運作

6.不動產之相關行業

7.不動產之相關學術領域

8.不動產個案參觀

9.國內房地產之發展歷程

　

教學方法：上課以講授為主，同學討論為輔，並安排參觀各類型不動產個案

及相關行業。無主要教材，但每週有指定閱讀資料及作業問題回

答，無期中考試，有期末考試。

成績考核：上課出席與討論20%(上課排定座位)，每週作業佔40%(遲交不予

計分，期末彙整成冊)，期末考試佔40%。

　

　

國立政治大學地政學系

八十六學年度第二學期

　

房地產投資( Real Estate Investment )

　

教師：張金鶚教授

學分：三學分/必修/下學期

時間：週三下午二至五時（第五、六、七節）

選課生：地政系三年級學生（其他學生需經教師許可）

　

教學目的:

本課程探討房地產投資之基本問題，將以理論之探討為主，實務為輔。台灣的房地產市場之環境為主要的研討背景，希望亦能澄清及改善當前房地產投資環境。本課程將提供有興趣進入房地產領域實務及研究者的一個基礎。

　

教學內容:

1. 房地產緒論：房地產本質、房地產類型、建築投資業（房地產產業）、房地產市場、房地產投資、台灣房地產特質。

2. 台灣房地產發展：整體環境、房地產業、房地產個案、房地產策略、房地產投資，（過去∼現在之回顧與檢討）。

3. 投資決策理論：利潤與風險，不確定性，平均數─變異數準則（MVC），Portfolio 理論，投資者偏好，投資與投機。

4. 房地產投資決策過程與方法：房地產投資架構、房地產投資分析、可行性分析、投資決策生命週期、投資決策方法。

5. 房地產投資市場分析：投資大環境分析，整體經濟、都會區發展、公共政策、國外影響；投資小環境分析，地區性住宅次市場之供需、數量、類型、價格。

6. 房地產投資策略：目標與準則、出租與出售、房地產類型、財稅策略、策略分析。

7. 房地產簡單財務分析：現值觀念、資金流動、簡單財務分析模型與應用。

8. 房地產現金流量分析：現值法，內部報酬率法，內部報酬率修正法。

9. 房地產風險分析：風險類型、風險分析模型、風險管理與控制。

10. 房地產交易、經營與結束：交易過程與策略、房地產經營與管理、房地產投資結束。

11. 房地產景氣指標：景氣循環、房地產景氣影響因素、房地產景氣指標。

12. 房地產証券化：房地產投資合夥，房地產投資信託。

13. 房地產真實交易價格之分析：房地產價格之形成，房地產價格屬性，台北都會區房價之實証分析。

14. 未來台灣房地產發展。

教學方法：

每週上課二小時講授，一小時討論。另外每週有指定閱讀資料及作業回答。無期中及期末考試，期末繳交一篇個案研究學期報告。

參考資料：

1.張金鶚（1996）〝房地產投資與決策分析〞

　

國立政治大學公務人員教育中心

八十五學年度第二學期公務人員選修班

不動產投資與財務分析專題研究

（Seminar on Real Estate Investment and Financial Analysis ）

教師：張金鶚(政大地政系教授)

學分：三學分(研究所課程)

時間：週四上午九至十二時

選課生：特別適合於住宅、都市計劃、建築、地政及財金等相關行政單位之中、高級人員選讀。

教學目的:

本課程探討房地產投資之基本問題，將以理論之探討為主，實務為輔。台灣的房地產市場之環境為主要的研討背景，希望亦能澄清及改善當前房地產投資環境。本課程將提供有興趣進入房地產領域實務及研究者的一個基礎。教學內容: 1.房地產緒論：房地產本質、房地產類型、建築投資業（房地產產 業）、房地產市場、房地產投資、台灣房地產特質。 2.台灣房地產發展：整體環境、房地產業、房地產個案、房地產策略、 房地產投資，（過去∼現在之回顧與檢討）。 3.投資決策理論：利潤與風險，不確定性，平均數─變異數準則 （MVC），Portfolio 理論，投資者偏好，投資與投機。 4.房地產投資決策過程與方法：房地產投資架構、房地產投資分析、可 行性分析、投資決策生命週期、投資決策方法。 5.房地產投資市場分析：投資大環境分析，整體經濟、都會區發展、公 共政策、國外影響；投資小環境分析，地區性住宅次市場之供需、數 量、類型、價格。 6.房地產投資策略：目標與準則、出租與出售、房地產類型、財稅策 略、策略分析。 7.房地產簡單財務分析：現值觀念、資金流動、簡單財務分析模型與應 用。 8.房地產現金流量分析：現值法，內部報酬率法，內部報酬率修正法。 9.房地產風險分析：風險類型、風險分析模型、風險管理與控制。10.房地產交易、經營與結束：交易過程與策略、房地產經營與管理、房地 產投資結束。11.房地產真實交易價格之分析：房地產價格之形成，房地產價格屬性， 台北都會區房價之實証分析。12.房地產証券化：房地產投資合夥，房地產投資信託。13.房地產景氣指標：景氣循環、房地產景氣影響因素、房地產景氣指 標。14.未來台灣房地產發展。教學方法：

每週上課二小時講授，一小時討論。無期中及期末考試，期末繳交一篇個案研究學期報告。參考資料：主要為張金鶚（1995）房地產投資與決策分析-理論與實務為教科書，其他資料隨每週上課大綱指定。另外課後參考資料：

  1. .Pyhrr, Cooper, Wofford, Kapplin, and Lapides (1989), Real Estate
    Investment     (2nd Ed.)2. Jaffe and Sirmans (1995), Fundamentals of Real Estate Investment
    (3rd Ed.) (茂昌圖書）3. 張金鶚（1990）房地產的世界，遠流出版社4. 張金鶚（1994）英國住宅天地——房地產政策與金融，太聯出版社5. 廖咸興，李阿乙，梅建平（1994）不動產投資概論，華泰書局

  2. 國立政治大學地政研究所 八十三學年度第二學期房地產市場分析專題研究( Seminar on Real Estate Market Analysis)教師：張金鶚教授學分：二學分／選修／下學期時間：週二下午二至五時；週三下午二時至四時。選課生：地研所博士班學生。教學目的: 本課程探討房地產投資之基本問題，將以理論之探討為主，實務為輔。台灣的房地產市場之環境為主要的研討背景，希望亦能澄清及改善當前房地產投資環境。本課程將提供有興趣進入房地產領域研究者的一個基礎。教學內容:1.房地產緒論：房地產本質、房地產類型、建築投資業（房地產產業）、房地產市場、房地產投資、台灣房地產特質。2.台灣房地產發展：整體環境、房地產業、房地產個案、房地產策略、房地產投資，（過去∼現在之回顧與檢討）。3.投資決策理論：利潤與風險，不確定性，平均數─變異數準則（MVC），Portfolio 理論，投資者偏好，投資與投機。4.房地產投資決策過程與方法：房地產投資架構、房地產投資分析、可行性分析、投資決策生命週期、投資決策方法。5.房地產投資市場分析：投資大環境分析，整體經濟、都會區發展、公共政策、國外影響；投資小環境分析，地區性住宅次市場之供需、數量、類型、價格。

  3. 房地產投資策略：目標與準則、出租與出售、房地產類型、財稅策略、策略分析。 7.房地產簡單財務分析：現值觀念、資金流動、簡單財務分析模型與應用。 8.房地產現金流量分析：現值法，內部報酬率法，內部報酬率修正法。 9.房地產風險分析：風險類型、風險分析模型、風險管理與控制。10.房地產交易與經營：交易過程與策略、房地產經營與管理、房地產投資結束。11.房地產真實交易價格之分析：房地產價格之形成，房地產價格屬性，台北都會區房價之實証分析。12.房地產証券化：房地產投資合夥，房地產投資信託。13.房地產景氣指標：景氣循環、房地產景氣影響因素、房地產景氣指標。14.台灣房地產發展。教學方法：選修此課程同學必須同時選修碩士班課程。上課除配合碩士班上課主題進行討論外，每位選修同學必須選擇一房地產市場領域主題，每週研讀該主題之國內外論文，提出報告並討論，期末提交一篇達學術期刊發表水準之論文為要求。參考資料：主要為 Pyhrr & Copper (1989), Real Estate Investment,(2nd Ed.)其他資料隨每週上課大綱指定。

　

國立政治大學地政學系

八十六學年度第二學期

　

不動產投資與決策分析專題研究

　

教師：張金鶚教授

學分：二學分／選修／上學期

時間：週五早上十至十二時（第三、四節）

選課生：博士班學生

　

教學目的:

本課程探討不動產投資與決策分析之經濟理論為主，並以台灣不動產環境為其研究背景，探討適合國內不動產投資之相關理論與政策。

　

教學內容:

1. 房地產緒論：房地產本質、房地產類型、建築投資業（房地產產業）、房地產市場、房地產投資、台灣房地產特質。

2. 台灣房地產發展：整體環境、房地產業、房地產個案、房地產策略、房地產投資，（過去∼現在之回顧與檢討）。

3. 投資決策理論：利潤與風險，不確定性，平均數─變異數準則（MVC），Portfolio 理論，投資者偏好，投資與投機。

4. 房地產投資決策過程與方法：房地產投資架構、房地產投資分析、可行性分析、投資決策生命週期、投資決策方法。

5. 房地產投資市場分析：投資大環境分析，整體經濟、都會區發展、公共政策、國外影響；投資小環境分析，地區性住宅次市場之供需、數量、類型、價格。

6. 房地產投資策略：目標與準則、出租與出售、房地產類型、財稅策略、策略分析。

7. 房地產簡單財務分析：現值觀念、資金流動、簡單財務分析模型與應用。

8. 房地產現金流量分析：現值法，內部報酬率法，內部報酬率修正法。

9. 房地產風險分析：風險類型、風險分析模型、風險管理與控制。

10. 房地產交易與經營：交易過程與策略、房地產經營與管理、房地產投資結束。

11. 房地產真實交易價格之分析：房地產價格之形成，房地產價格屬性，台北都會區房價之實証分析。

12. 房地產証券化：房地產投資合夥，房地產投資信託。

13. 房地產景氣指標：景氣循環、房地產景氣影響因素、房地產景氣指標。

　

教學方法：上課以同學討論為主，每週有指定閱讀國內外期刊資料，並繳交讀書心得報告。期末提交一篇研究報告，並應投稿國內有審查期刊。

成績考核：上課討論30%，作業心得30%，期末報告40%。

　

國立政治大學地政學系

八十五學年度第一學期

不動產財務分析專題研究

教師：張金鶚教授

學分：二學分／選修／上學期

時間：週五早上十至十二時（第三、四節）

選課生：博士班學生

教學目的:

本課程探討不動產財務與金融分析之理論為主，並以台灣不動產環境為其研究背景，探討適合國內不動產財務與金融之相關理論與政策。

教學內容:

第一部份：不動產金融

  1. 不動產金融之基本理念

  2. 不動產金融體系制度

  3. 中古抵押權交易市場

  4. 各種不動產貸款條件之比較分析

  5. 建築業者之建築融資分析與檢討

  6. 購屋消費者之購屋貸款分析與檢討

第二部份：不動產財務

  1. 財務分析之基本理念

  2. 財務分析之方法與工具

  3. 財務分析之相關理論

  4. 建築業者之財務分析與檢討:(1)大型開發個案；(2)小型開發個案

  5. 購屋消費者之財務分析與檢討

　

教學方法：上課以同學討論為主，每週有指定閱讀國內外期刊資料，並繳交讀書心得報告。期末提交一篇研究報告，並應投稿國內有審查期刊。

成績考核：上課討論30%，作業心得30%，期末報告40%。